唐山万达举办写字楼财富论坛
4月9日，由唐山万达详情页】【论坛】主办的财富论坛系列之“写字楼资产价值的国际化视野”高端论坛成功举办，主办方特邀国际写字楼专业协会、咨询机构以及经纪机构等权威人士，为现场业主以及其他从业人士奉献了一场有关投资写字楼市场的财富“盛宴”。
本次论坛中，BOMA中国常务副主席卢志华指出了写字楼、办公物业市场发展的一般规律，以及写字楼增值、保值，受到哪些核心因素影响，他结合国际财团对于写字楼资产资本运作案例，就国际写字楼市场发展作出深度解析。
从西方发达国家城市更新所走过的历程来看，基本都经历了由政府主导的以客观物质环境改善为目标的阶段，发展到以大量兴建商业中心、写字楼阶段。经济的发展离不开企业的发展，自然也就催生了企业对于高品质办公环境的旺盛需求。
除却以上经济发展催生写字楼热之外，写字楼本身的保值和增值，也是值得广大投资和关注的。房产的增值主要来源于土地的增值，而城市主中心区土地的稀缺性更强，因此增值空间更大。好的写字楼一般建在核心商务区，处于繁华的商业氛围当中，这也正是为了让其处于广阔商圈的核心位置，区位资源优势得天独厚，通常是人流、物流、信息流、资金流汇聚的核心商务区。所以说，在选择写字楼投资的时候，要看它是否位于城市的主中心区，这是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的要素。
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政策调整背景下，对写字楼市场的影响如何？来自高纬环球房地产顾问公司的张平女士以一线城市写字楼案例，诠释了写字楼市场在二三线城市具备的巨大潜力。
2010年以来，政府出台的楼市政策意在对商品住宅投资层层加码，这使得住宅市场投资迅速降温，新国八条的出炉也在很大程度上遏制了商品住宅投资热。而另一方面商业地产却没有受到调控的影响，客观上成为投资的避风港，商业地产投资价值开始凸显，一时间敏锐的投资客纷纷转战商业地产，商铺和写字楼异军突起。
而对于写字楼市场来说，它的投机成分小，基本属于长线投资。而且写字楼投资和一个城市的经济发展水平是成正比的，城市经济发展越快、越活跃、写字楼的需求就越大，租金也就越高。一线城市的经济发达毋庸置疑，但是经济增长却明显缓于二三线城市，据国际知名商业地产机构仲量联行发布的研究报告预计，到2020年，一线城市在中国商业地产总量中的比重将仅占10%，所以根据城市发展的基本规律，这预示着今后10年里二、三线城市蕴含着巨大商机。在调控政策的“打压”下，2011年的投资市场，商业地产热度将持续上升，尤其是写字楼市场，正慢慢成为房地产业新的利润增长点。
回馈业主 唐山万达为您把脉投资之路
唐山尽管不是河北省的省会，经济发展速度却成为河北省一颗瞩目的明珠。据了解，2010年唐山GDP超400亿，稳居河北省，人均GDP已经达到的了5000美元，与经济发展相辅的商业需求也逐渐稳步增长，市场上对于写字楼的需求不断扩大，写字楼市场前景光明。未来一段时间内，唐山第三产业将得到更加迅速的发展，与之相应的，唐山写字楼市场也必然将迎来新的发展机遇。唐山的发展带来许多中小企业对于写字楼的需求，为了提高自身期形象以及企业的后续稳步发展，唐山的写字楼市场也已经不再拘泥于仅仅是一个办公场所，写字楼所属的地段、品质以及相关配套设施都成为重点。因此，随着唐山的经济发展，写字楼的投资价值就会愈加明显。
唐山万达广场，集万达集团二十年经验大成，为唐山打造了个同步国际、比肩京沪的商业、商务、生活新中心，树立了唐山城市的新地标。它地处唐山市的核心地带，位于抗震纪念碑广场东侧，紧邻城市主干道新华道，总建筑面积超百万平方米，所属区域乃传统核心商圈之蕞后，商圈认知度较高，总体设计体现了唐山商务核心都市化、现代化、信息化的设计理念，城市综合体构建唐山城中城，商选之首，在写字楼方面，唐山万达以其高端档次、极具规模与纯熟的操作模式，深受投资客的青睐。
作为此次的举办方，唐山万达除邀请知名权威专家到场外，还特地邀请了万达的业主、媒体以及其他对投资写字楼表示浓厚兴趣的其他行业人士。从嘉宾入场到论坛会结束，整个会场都洋溢着唐山万达的对于在座来宾的欢迎与热情的氛围，据悉，唐山万达还将围绕着财富、投资开展一系列的高端论坛。
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