证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临2018-149号

　　关于签订荣盛兴城唐山城南经济开发区园区招商合作协议书的

　　本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假

　　根据公司京津冀区域发展战略及产业园板块的战略规划，为促进

　　荣盛兴城唐山城南经济开发区园区（以下简称“园区”）的建设，充

　　分利用园区优越条件为企业发展服务，2018年11月5日，公司控股

　　下属公司荣盛兴城（唐山）园区建设发展有限公司（以下简称 “丙

　　方”或“唐山园区公司”）与唐山路南现代物流产业聚集区管理委员

　　会（以下简称“甲方”）及盈石物流发展有限公司（以下简称“乙方”

　　或“盈石物流”）本着自愿、平等、互惠互利、共同发展和诚实信用

　　原则，签订了《冀东现代供应链产业园项目入区协议》（以下简称“协

　　议”）。根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定，现将有

　　甲方：唐山路南现代物流产业聚集区管理委员会，系经河北省唐

　　山市路南区人民政府设立，为唐山城南经济开发区开发建设管理的专

　　门机构，其职能是：行使园区宏观调控、社会管理和公共服务等职能。

　　乙方：盈石物流，成立于2016年01月13日，注册资本10,000

　　万元人民币，法定代表人：吕万全，住所：武汉市东西湖区径河街金

　　山南路以北、金山大道以南仓储物流项目1号物流仓库及办公楼2层

　　(14)，经营范围：物流设施开发管理、租赁及相关信息咨询服务；仓

　　储设施的施工及场地租赁；物业管理、货物装卸、包装服务。

　　公司及控股下属公司唐山园区公司与唐山路南现代物流产业聚

　　集区管理委员会、盈石物流均不存在关联关系。

　　上述协议属于意向性的合作协议，具体内容尚待逐步落实。公司

　　将根据项目具体进展情况及具体投资金额履行相应的审批程序。

　　①项目名称：冀东现代供应链产业园；

　　②建设内容：建设现代国际高标准仓库；

　　③投资规模：项目用地面积约126亩，东至黑水河，南至唐山南

　　高速出口，西至唐曹公路，北至西大夫坨村，建设仓储库房、办公楼

　　及相关配套服务设施。协议约定的经营期限内，乙方项目投资总额约

　　人民币 50,000 万元。自协议约定的进场施工之日起三年内，项目经

　　审计的固定资产投资额不低于人民币300万元/亩；

　　④项目选址：河北省唐山市城南经济开发区。

　　根据《闲置土地处置办法》、《国务院关于促进节约集约用地的

　　通知》的规定，如由于乙方原因，未能按照协议约定，按时完成项目

　　库房的竣工验收。土地闲置满两年的，甲丙双方有权无偿收回；土地

　　闲置满一年不满两年的，按出让土地价款的20%征收土地闲置费，并

　　乙方应在协议签订之日起10个工作日内，向丙方支付开工保证

　　金共计人民币302 万元。在乙方按照约定按时进场并开工建设后全

　　1、甲丙双方应协助乙方办理工商登记、生产许可、库房建设等

　　经营、建设所需的相关手续，乙方应根据程序要求的期限及时提供相

　　2、库房及配套设施由乙方自行组织相关资源进行勘查、设计、

　　3、施工建设期间，甲丙双方负责协助乙方协调与当地的各种关

　　系，包括政府有关部门以及开发区内的相邻关系，提高办事效率，化

　　4、乙方的规划设计及建设，应严格遵守园区规划、容积率、建

　　筑高度、绿化率、环境保护等方面的规定要求。若遇国家政策进行调

　　5、甲丙双方在为乙方提供优惠政策和配套服务的同时，乙方应

　　遵守甲丙双方制定的开发区管理规章和发展规划，自愿参加甲丙双方

　　组织的开发区公益活动或当地政府组织的公共事业行动。

　　6、乙方在生产经营过程中所发生的水、电、通讯等费用由乙方

　　7、乙方应合法经营，规范管理，注重产品质量和企业信誉，依

　　法建立劳资关系，保障职工合法权益，其在开发区内的财产权、经营

　　权等合法权利依法不受任何单位和个人的侵害，甲丙双方应积极维护

　　乙方的财产权、经营权和其他合法权利。

　　8、乙方在安全生产、环境保护、污染防治过程中必须服从园区

　　管理，拒不配合或执行的，甲丙双方有权要求乙方停工整顿。

　　1、乙方或其控股公司完成土地招拍挂程序并确定竞买成功后，

　　与国土部门签订《国有建设用地使用权出让合同》，并缴纳相关费用

　　后办理土地使用权登记手续。本地块的使用年限以土地证记载年限为

　　准（即50年使用权），用地性质为工业用地，土地证记载面积不含

　　2、项目用地必须用于协议载明的用途。

　　乙方的入区蕞低经营年限为10年，在此期限内，乙方保证其生

　　产经营不得撤离唐山城南经济开发区。

　　三、上述协议的签署对公司的意义和影响

　　盈石物流，是国内一流的高端现代化仓储设施开发运营商，在物

　　流仓储行业拥有丰富和专业的经验，主要通过标准设施开发、定制开

　　发及收购等灵活解决方案，为广大客户提供高标准物流仓库及物流园

　　区运营管理服务。该公司已与全球多家大型产业投资机构共同合作开

　　发园区，包括黑石集团、博枫资本，同时与国内万科集团、远洋集团、

　　五牛基金、北控集团、新宜中国、光大安石、民生电商、环球投资等

　　各领域领军企业建立战略合作，在全国合作开发高品质的产业园区项

　　冀东现代供应链产业园项目，用地面积约126亩，投资总额约5

　　亿元，运营成熟后年收入可达7亿以上，税收可达3,000万人民币，

　　创造直接就业岗位约300个，间接就业岗位约500个，能够较大的推

　　动当地电商及配套产业的快速发展，提升城市功能及区域竞争力，扩

　　大就业渠道，有效吸纳行业高端人才。

　　上述协议的签署是荣盛兴城唐山城南经济开发区产业园区招商

　　引资取得的新成绩，优质企业盈石物流的入园投资将带动越来越多的

　　知名企业入驻唐山城南经济开发区园区，极大提高园区内税收收入及

　　唐山园区公司的收入，通过产城一体化的发展战略为地方政府及合作

　　鉴于上述协议从签署到落地尚需一定的时间，存在一定的不确定

　　性，提请广大投资者注意。公司将根据本协议内容的落实情况，及时

　　《冀东现代供应链产业园项目入区协议》。

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