【163新盘评测】唐城·壹零壹——唐山至今无人超越的豪宅典范
售楼处跑断腿，听置业顾问磨破嘴看房看的眼迷离，你说着急不着急各家房子都挺好，适合自己的不好找网易严选好房，帮您选择性价比蕞高，蕞适合自己的房子。——唐城·壹零壹。唐城·壹零壹位于路北凤凰新城翔云道与友谊路的交汇处东侧，三期806
唐城·壹零壹位于唐山市路北区的黄金地段——凤凰新城，是唐山房地产市场的价值高地，目前均价在27000元/平米。
整体来看，凤凰新城新房平均价格位于整个唐山市场高位，在售项目中，少数项目均价在每平米小两万元的标准上，其余以唐城·壹零壹、禹洲凤凰府、荣盛熙堂尚院为首，近期有新品入市的项目，均价则都超过25000元/平米。其中唐城·壹零壹无愧“唐山豪宅之首”的称号，均价在27000元/平米，领跑凤凰新城板块新房市场。
唐城·壹零壹周边的二手房源都分布在更靠近市中心的东部区域，均价浮动比较大，大致在15000元/平米——25000元/平米之间。
总的来看，唐城·壹零壹的价格与周边项目横向对比处于高点，但是高的并不过分，需要综合考虑项目其他因素来判断价格到底“值不值”。
区位交通：唐城·壹零壹位于翔云道与友谊路的交汇处东侧，项目西面紧邻城市主干道友谊路，东面接驳商业繁华的大里路，北面为长虹道，南面紧邻本项目规划建设中的品牌小学。公共交通方面，21路、22路、38路、56路等交通线路均可顺畅到达项目，是连接凤凰新城新区和老区的核心地段。周边交通便利，区域价值无限。
医疗配套：项目周边有煤医附属医院、社康服务站等医疗资源，可以满足老人孩子的日常就医需求。
教育配套：项目周边教育配套齐全，幼儿阶段有家门口的“天元幼儿园”；小学阶段有“唐城·壹零壹实验小学”；中学阶段有名列前茅的全国素质教育实验校——唐山十二中；高中阶段有唐山一中。从幼儿到成年，优质的教育资源一直伴随这孩子的成长。
唐城·壹零壹周边生活配套较为丰富。银行方面有中行、工行、农行等国有大行的支行，也有唐山银行、张家口银行等地方银行布局。日常生活采购方面，项目周边便利店、蔬菜水果店、大小商超一应俱全，满足如常生活所需完全没问题。并拥有图书馆、科技馆、工人文化宫、青少年活动中心、香格里拉五星级酒店、市政绿带公园等大型的城市公共配套设施。
唐城·壹零壹目前主推户型为806楼“极·舍”的三居室。
唐城·壹零壹对于传统三居室进行了一次大胆且成功的革新。在“舍”与“得”的东方哲思上，借鉴东方的庭院文化，在现代三居室中进行了全新的演绎。806楼“极·舍”的户型设计，舍掉一个卧室空间，形成独立三套间空间，每一个套间空间，皆可看作一个独立的房子，围绕客厅而设，作为家人公共空间的客厅，则承接中国院子文化中“庭”的作用。形成了，家中不再有客厅，而是中庭；不再有卧室，而是套房；三房一庭，三房互不干扰，完全独立，却因一庭而彼此完美融合的景象。
园区环境：唐城·壹零壹项目容积率为2.38，在周边项目中属于正常偏高水平。项目绿化率高达50%，远超周边同价位、同量级项目。近期主推的806楼“极·舍”的一大价值卖点，正是“园林景观资源”。
806楼深处社区园林秘境，流水茂林繁花，层层叠进的优美景致，怡情畅游在尘嚣之上。楼前约5万平方米的“年轮”主题花园、楼后约48万平方米的市政人民公园，以及社区占地面积近30万平方米的水景花园。
丰富的园林景观将人文底蕴与现代社交需求巧妙融合。在水景设计上，除了为生活注入灵动美感，更增加了互动的趣味性。空间的营造，融入了构建社区温情生活的元素，如邻里长廊、广场等，承载起构建和谐温情社区的功能。
在压迫喧嚣的城市中，这样一隅院落，带给居住者的是自然、静谧、舒适宜居的体验。
物业：唐城·壹零壹配备唐城物业。唐城物业服务有限公司隶属于深圳市恒荣集团，是河北省十佳物业公司。
唐城物业服务有限公司下设客服部、环境部、园林部、工程部、秩序部等服务部门，拥有一支高素质、有担当、专业务实的服务队伍，与一整套严格服务体系。唐城物业以“安心、舒心、贴心、放心、省心”的管家式服务，以极致精神为理念，为业主提供全方位至臻生活服务，营造舒适惬意的居住环境。
唐城·壹零壹由唐山市恒荣房地产开发有限公司开发，隶属于深圳市恒荣集团。集团地产业务以深圳市恒荣置地有限公司及其下属的各地产城市公司为平台，以极致文化为统领，占位极品地产开发，专注于为顶尖人群提供顶级人居，帮助成功人士实现终极置业梦想，以传世园林人居提升城市文明，以实现“中国终极置业创想家”的集团发展愿景。
集团地产板块坚持“恒心知筑 荣匠至诚”的企业发展理念，坚持选择顶尖地段，用顶尖材料和工艺，为中国顶尖人群创造顶尖人居。
总体来看，唐城·壹零壹在价格方面是唐山新房市场金字塔的塔尖，项目整体定位明确，面向客群就是唐山市的高端人群。对于这类购房者来说，价格方面不是蕞主要的“痛点”，项目本身的质量、周边的配套、后续的服务与圈层的拓展才是他们考量的标准。
对于有能力且有考虑购买凤凰新城豪宅的购房者来说，唐山的豪宅市场里，唐城·壹零壹绝对是“蕞优选”。
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