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　　原标题：约111亩！“王炸”地块来临 蕞低竞价上限楼面地价约5635元/㎡

　　近日，南昌市人民政府办公室批复了高新区紫阳东大道、青云谱区迎宾大道地块的出让方案。

　　二宗地总面积约111.058亩，二宗地均为住宅用地，目前具体上线时间还未透露。宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

　　位于高新区紫阳东大道以南、宝塔路以东，地块面积67.371亩，土地用途二类城镇住宅用地，容积率(FAR) 1.0容积率≤1.5，建筑密度D≤32%，绿地率GAR≥30%，起始价418万元/亩。

　　宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为10711元/平方米。宗地拍卖起始价为418万元/亩(楼面地价约4180元/㎡),土地竞价上限为480万元/亩(楼面地价约4800元/㎡)。

　　从区域看地块位置临近瑶湖，附近还有绿地未来城与朗贤奥特莱斯小镇，南侧为南昌地铁1号线东延，未来住在这里可以享受湖景，出门也便利不少。

　　位于青云谱区迎宾大道以东、迎宾变电站以北(控规CN108-C03、C04地块)，地块面积43.597亩，土地用途二类城镇住宅用地,兼容幼儿园用地，1.0综合容积率≤2.707，建筑密度D≤22%，绿地率GAR≥35%，起始价885万元/亩。

　　宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为10975元/㎡。拍卖起始价为885万元/亩(楼面地价约4904元/㎡),土地竞价上限为1017万元/亩(楼面地价约5635元/㎡)。

　　从地图看，这两宗地位于施尧站1号出口，该宗地原为江铃汽车集团有限公司国有出让工业用地,现状为拆迁后自然状态。该地块上限楼面地价约5635元/㎡，超出历史新低，未来这宗地后续的竞价情况是如何的？我们拭目以待。返回搜狐，查看更多

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