探访一下唐山租房市场！火热的少很多租不上价
最近，很多人问我，想买一个老破小出租或者买一个公寓出租。今天咱们就深入调查一下唐山市区租房市场。
之前看一个房产，大v说过这样的观点。租房要看整个城市的定位，大致可以分为三种。
第一，有大量外国人租房需求，这主要指一线城市。第二，有大量外地人的租房需求，这主要指新一线城市和部分省会城市。
第三，只有本市郊县人口的租房需求，很显然，唐山属于第三种。没有大量外国人，也没有大量外地人。
这也从根本上导致唐山的租房市场会一直不温不火。
如果给租房市场找一条规律的话，那么可以这样看，只要是有大规模的平改，在没有交房之前，租房市场是能火一阵，比如十年前的19个庄平改，和现在正在进行的路北十个庄平改。这些平改创造了大量租房需求，也使得唐山租房市场有一个短暂的春天。
有网友跟我反映，十年前他家房子的租金是一个月一千五，现在过了十年，租金反而降到了一千二。这位网友的情况代表了唐山市很多想出租房屋朋友的心声。大家很纳闷，为什么房租越租越不值钱了呢？
其实最不值钱的时候就是19个庄交房的那半年，大量住宅涌入市场，很多19个庄交房的人都选择把自己多余的一套或两套房拿出来出租。
但是租客没有那么多，所以很多人打起了价格战，当时有人承诺一个月600块钱，(当然前提是毛坯房需要租客自己装修)19个庄交房，导致唐山租房市场，直到近两年才有所升温。
今年年底或者明年年初，路北区的平改房又要交房，又会涌现出大量出租房，所以接下来的五年出租房市场依然会很冷淡。
可能有人要问了，没有好租一点的房子吗？当然有，最好租的当属一中二中周边的楼房，陪读市场是一个很大的蛋糕，二中临近的福乐园小区，有大量的陪读房出租，很多二中学生如果不着急就找不到合适的房。
初中也会有一部分陪读租房市场，但是规模要远远小于高中。
这也涉及到一个经济学问题的本质，每个人都想当房东，躺着收租挣钱，但是如果大家都抱着这个想法，你觉得你还能躺着挣钱吗？
关于唐山租房市场，你有什么想说的吗？我是中哥带你认识不一样的唐山，关个注不迷路。
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