房屋出租这个事儿一定要知道！
是“唐山你好”新媒体推出的面向广大网友的普法栏目。通过分享与我们生活中密切相关的各种案列，特别是《民法典》知识，让大家一起用法律******保护自己和家人，维护合法权益！本期案例由河北得法律师事务所提供。
河北得法律师事务所成立于2005年，是一家综合型合伙制律师事务所，坐落于唐山市路南区国防道5号。 河北得法律师事务所秉持“得道乾坤有序，法正天下谐和”精神，热衷于公益法律服务，是一家由高素质律师组成的高端精品律师事务所。 律所被中华人民共和国司法部评为“全国公共法律服务工作先进集体”； 被河北省司法厅评为“河北省优秀律师事务所”。
甲、乙、丙、丁共有一套房屋，各占1/4，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力：
按照《民法典》物权编的规定，甲、乙、 丙上述行为对丁有效，具有约束力。对共有物的处分应当经占共有份额2/3以上的共有人的同意，出租行为较处分为轻，当然可以为之。
依据《民法典》物权编第二分编所有权第八章共有
共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
张建伟，男，毕业于河北大学法律本科，唐山市路北区政协委员，曾在公安机关工作五年，2013到2017年在北京海润（上海）律师事务所实习并执业，2018年至今河北得法律师事务所执业律师。唐山市律师协会第七届理事会参政议政委员会委员、涉外法律专业委员会委员。联系******
擅长刑事辩护、合同纠纷、侵权纠纷、婚姻家庭继承、纳税筹划、企事业单位法律顾问，精通英语并具有三年海外英语口译工作经验，现担任唐山市燃气集团、唐山市慧鑫医疗器械有限公司、唐山市路信工程机械有限公司等单位法律顾问。
如果有法律问题可以加入唐山你好法律咨询群，有法律人士在线解答。如想当面咨询的，可以到律师事务所咨询，还可以到唐山你好孵化基地法律咨询部咨询（需提前预约）。
来源：河北得法律师事务所 编辑：阿星
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