房屋出租广告怎么写吸引人，房屋出租的税率是多少

　　房屋出租广告要写得吸引人，首先应当请明确受众对象，其次要标明价格、房屋类型和大小，再就是地理位置、交通比较方便的话也写上；房屋出租的税率为百分之十一。

　　房屋出租广告要写吸引人，可以参考以下：

　　1.首先你要清楚你的出租广告应尽可能多的回答租客可能会问的问题，只要能够对准市场定位、吸引租客眼球就可以。

　　2.标明价格。许多房东在撰写租房广告时不愿意留下价格，希望那些潜在租客来打电线.房屋的类型和大小。广告中不仅要标明卧室、卫浴的数量，别忘了还要写出你房屋的类型，是公寓、独立屋或者联排别墅。

　　4.地理位置。写出具体地址，或者大概方位，再列出周边有什么设施，例如超市、天车站或者银行等。

　　如果是一般纳税人出租房屋，按照11%税率计算增值税，可以抵扣进项税额。

　　如果是小规模纳税人出租房屋，按照5%征收率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租住房，按照5%征收率减按1.5%征收增值税。

　　法律快车提醒您，纳税人开具或者通过税局代 开增值税发票，包括增值税专用发票和增值税普通发票，必须按照其适用的税率(11%)或者征收率(5%)开具增值税专用发票。

　　《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。

　　第五条规定，下列房产免纳房产税：

　　(一)国家机关、人民团体、军队自用的房产;

　　(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

　　(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

　　(五)经财政部批准免税的其他房产。

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