天津市头部中级人民法院关于拍卖唐山商容实业有限公司名下坐落于唐山市曹妃甸七农场观光路北侧的土地使用权（头部次拍卖）的公告
拍卖唐山商容实业有限公司名下坐落于唐山市曹妃甸七农场观光路北侧的土地使用权
天津市头部中级人民法院将于2022年4月18日10时起至2022年4月19日10时止（延时的除外）在工商银行融e购司法拍卖网络平台上（网址：m）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：唐山商容实业有限公司名下坐落于唐山市曹妃甸七农场观光路北侧的土地使用权
一、土地使用权性质为出让，土地用途为其他商服用地；面积为29781.1平方米，使用期限自2016年10月17日起至2056年10月16日止；
特别提示：1.该拍卖标的物为本院首先查封，无抵押。该拍卖标的物现状为被执行人自用，被执行人承诺在拍卖成交后自行腾退该土地。买受人应充分考虑拍卖标的物的现状，对上述拍卖标的物竞买成功后过户所需程序买受人需自行了解。
2.法院以现状拍卖，拍卖前竞买人应实际到场看样，成交后买受人须接受拍卖标的物的现状。
3.标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次过户发生的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用），依照法律和相关规定由被执行人（原产权人）和买受人各自负担。被执行人（原产权人）应当负担但不能缴纳的部分，可从拍卖标的变现价款中以参与案款分配的方式予以优先支付（自拍卖成交裁定送达买受人之日起20日内主张，逾期变现价款不予保留），未能在案款分配中支付的部分，本案不予负责（买受人为完成过户应先行自行垫付前期费用）。具体费用请竞买人于拍卖前至相关职能单位自行查询。因过户可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担。
根据《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
本次拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法获悉，特在此公示。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年4月11日止（节假日休息）结束咨询，有意者请与法院联系，统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次过户发生的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用），依照法律和相关规定由被执行人（原产权人）和买受人各自负担。被执行人（原产权人）应当负担但不能缴纳的部分，可从拍卖标的变现价款中以参与案款分配的方式予以优先支付（自拍卖成交裁定送达买受人之日起20日内主张，逾期变现价款不予保留），未能在案款分配中支付的部分，本案不予负责（买受人为完成过户应先行自行垫付前期费用）。具体费用请竞买人于拍卖前至相关职能单位自行查询。因过户可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担。
七、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、参与本次拍卖需要注册工商银行融e购账户，首次参拍需办理工行卡并开通网银后，再通过工商银行融e购司法拍卖网络平台注册账户即可。
十、如您是首次参与工商银行融e购司法拍卖平台，需要开设保证金账户，请您在标的物页面点击报名缴纳保证金提示首次参拍需要开设保证金账户。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人工商银行融e购账户内的相应资金作为应缴的保证金。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交的，竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户；未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。
十二、拍卖成交后，拍卖余款请于拍卖成交后10日内缴纳，通过银行付款缴纳，详情可咨询法院。
银行付款方式：通过银行汇款到法院指定账户
开户银行：农行天津龙城支行（行号：7）
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，如需上调网银限额上限，请持个人有效身份证件和网上银行注册卡到工行网点办理，企业客户请提前联系客户经理。
十二、根据法释[2016]18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
联系地址：天津市南开区南马路188号
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