原标题：11月土地：滦南约4.13亿成交款揽金强 住宅地出让新增28宗

　　乐居买房讯截至12月16日10时，乐居监测相关官方数据获悉，2021年11月唐山土地市场共成交41宗地，出让88宗地。出让市场数据依然积极于成交市场。

　　截至12月16日10时，据中国土地市场网数据，11月唐山成交41宗地，总成交额约106301.1909万元，环跌53.85%。成交面积约157.860111公顷，环涨39.42%。

　　11月唐山土地招拍挂成交公示一览表

　　城镇住宅用地成交6宗，较10月减少2宗；成交面积共约19.092759公顷，环比跌幅约20.76%；成交金额约为67000.7971万元，环比跌幅约66.61%。

　　11月唐山土地成交地块主要集中在高新、古冶、丰南、丰润、玉田、海港、滦南、滦州、迁西、遵化、曹妃甸11区。成交面积突出的区域是滦南，成交总价突出的区域同样是滦南，滦南土地成交面积约50.88 公顷，占比约32.23%。滦南成交额共约4.1315亿元，实力碾压其他城区。11月唐山市中心城区仅高新、丰南出现成交，但均为工业用地。

　　出让：住宅地新增28宗 涨势明显

　　截至12月16日10时，据中国土地市场网数据，11月唐山共出让88宗地，出让面积共约4758077.18平方米，环涨70.80%。其中，以拍卖方式出让40宗地，以挂牌方式出让48宗地。

　　11月唐山土地招拍挂出让情况一览表

　　11月唐山共出让28宗城镇住宅用地，供地面积约达1003626.52平方米，环比涨幅约80.46%，占总出让面积约21.09%。其中以公开土拍形势出让的城镇住宅用地为25宗，分布于玉田、迁安、滦州、乐亭、海港、曹妃甸。唐山市中心城区无住宅用地出让。

　　以公开土拍形势出让的城镇住宅用地

　　11月非住房用地类型有工业用地、仓储用地、其他商服用地、公用设施用地、商务金融用地、零售商业用地、医疗卫生用地、殡葬用地。

　　11月唐山出让地块分布区域主要在路北、高新、古冶、开平、丰南、玉田、海港、汉沽、乐亭、滦南、滦州、迁安、迁西、遵化、曹妃甸15区。

　　其中，曹妃甸为出让宗地块数最多区域，为23块，占月度总出让量的16.67%；滦州出让面积最多的区，共约614858.1平方米，占月度总出面积的26.14%。

　　11月唐山土地以拍卖方式成交总计6宗地，土地以拍卖方式出让总计40宗地。涉及地块类型有城镇住宅用地、其他商服用地、商务金融用地、零售商业用地、工业用地、公用设施用地、医疗卫生用地、殡葬用地。

　　其中，6宗拍卖成交的土地中，城镇住宅用地有4宗，分别出自滦南、迁西、海港，约为10.103276公顷。其中滦南2宗、迁西1宗，海港1宗。环比10月7宗城镇住宅用地的成交数据，有所下滑。

　　以拍卖方式推出的40宗出让用地，含25宗城镇住宅用地、4宗工业用地、3宗零售商业用地、2宗其他商服用地、2宗商务金融用地、2宗公用设施用地、1宗医疗卫生用地、1宗殡葬用地。

　　受国家对房企高负债、高储备、高周转的“三高”发展模式的严管，很多激进的大型房企也受到波及，购房者普遍进入购房观望之中，导致楼市陷入冷清，政府收紧了对中心城区的土地供应，自8月城镇住宅用地零出让后，9月在唐山中心城区路南推出了3宗宅地，10月成交了7宗，11月成交了4宗。

　　11月唐山非工业类土地招拍挂成交情况如下：

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