唐山建设用地计划供应量13913公顷住宅用地占比2636％
1.唐山2021年建设用地计划供应量1391.3公顷 住宅用地占比26.36%
2.深圳第二轮集中供地：仅一宗流拍 规则调整后21地收金453亿元
3.瑞银料短期会陆续出现更多的内房并购交易
4.融创中国声明：从未向政府提交“求助”报告 整体经营健康
5.龙湖10.06亿元竞得合肥市瑶海区1宗商住地
6.中国电建拟将房地产资产与电建集团电网辅业资产进行置换
唐山2021年建设用地计划供应量1391.3公顷 住宅用地占比26.36%
近日，唐山市自然资源和规划局发布2021年度唐山市辖区国有建设用地供应计划。唐山2021年国有建设用地计划供应总量20869.50亩（合1391.30公顷），其中新增建设用地17379.75亩（合1158.65公顷），占比83.28%，存量建设用地3489.75亩（合232.65公顷），占比16.72%。
此次计划编制范围为市辖区范围，包括：路南区、路北区、高新区、开平区、丰南区、丰润区、古冶区、海港经济开发区、芦台经济开发区、汉沽经济开发区。
各区中，占据首位的是丰南区，供应量为7450.5亩（合496.70公顷），所占比例为35.70%。汉沽经济开发区供应量为2372.85亩（合158.19公顷），所占比例为11.37%，位居第二位。丰润区供应量为2244.05亩（合156.27公顷），所占比例为11.23%，位居第三位。路南区以2061.75亩（合137.45公顷）的供应量位居第四位。路北区以1827.9亩（合121.86公顷）的供应量位居第五位。高新区则排在第七位。
从供地结构看，其中，商服用地559.35亩（合37.29公顷）,占供应总量的2.68%；工矿仓储用地8115亩（合541公顷），占供应总量的38.88%；住宅用地5502亩（合366.80公顷），占供应总量的26.36%；公共管理与公共服务用地2257.80亩（合150.52公顷），占供应总量的10.82%；交通运输用地4435.35亩（合295.69公顷），占供应总量的21.25%。
深圳第二轮集中供地：仅一宗流拍 规则调整后21地收金453亿元
9月28日，深圳第二轮集中供地重启后正式出让，共有22宗地块，包括光明区5宗、宝安区4宗、南山区2宗、龙华区4宗、龙岗区5宗、坪山区1宗、深汕合作区1宗，总出让面积81.38万平方米，总建筑面积279.92万平方米，总起价422亿元。除宝安区1宗地块因无人竞价而流拍以外，其余21宗地块成功出让。其中，有17宗达到上限价，4宗底价成交，总收金452.97亿元。
22块地曾于7月9日挂牌，又于8月6日宣布中止出让，再于8月29日重新挂牌。重新挂牌后，所有土地的最高限价均有下降，最高降价19亿元，最低降价3100万元。新房销售限价也有不同程度下调，在原限价基础范围下调3%~9.2%。竞拍规则方面，竞拍地块溢价率调整为15%，限全年期自持租赁住房面积，竞拍达到封顶后，通过公开摇号确定竞得人。此外规定，同一企业最多参与3宗地块竞买。
据悉，参与本次拍地的房企共有15家，包括华润、中海、保利置业、华发、招商、深铁、天健、龙湖与联发等企业。
最终，中海以127.15亿元夺得4宗地块成为最大赢家，保利置业以71.73亿元竞得3宗地块位居第二，此外，天健、华润、金地等企业均有所获。
中海此次所获4宗土地实则通过控股公司获得，分别为佛山市顺德中海嘉和房地产开发有限公司以61.88亿元、东莞市中海嘉和房地产开发有限公司以28.04亿元、深圳市中海启明房地产开发有限公司以37.34亿元竞得。保利置业此次共参与了13块土地竞拍，最终以71.73亿元获得龙岗、龙华、坪山三宗土地，竞得公司主体名称都显示为“惠州市保置房地产开发有限公司”。
瑞银料短期会陆续出现更多的内房并购交易
9月29日，内房面临债务危机，瑞银全球投资银行部亚洲并购部主管卢穗诚表示，由于内房需要资金还债，故要在短时间内出售资产，因此预期短期会陆续出现更多的内房并购交易，并会以并购物业管理及物流地产为主，而买方主要为内房同业。
卢穗诚指，政治因素也令并购机会增加，包括中国企业计划出售近年收购回来但未进行整合的美国业务，而美国企业则有意出售其在中国的业务。
融创中国声明：从未向政府提交“求助”报告 整体经营健康
9月28日，融创中国控股有限公司官微发布声明，称从未向政府提交“求助”报告。融创中国声明称，关于近日在网上流传的融创绍兴公司相关内容，整个事件的起因是绍兴公司负责人获悉9月24日上午绍兴市相关领导将督查黄酒小镇项目安全生产工作，想借机就解决本公司在绍兴项目已售房源的网签问题寻求支持，初步整理了相关文字内容，作为向政府口头汇报的腹稿，但在9月24日上午9时因操作失误发至了绍兴本地的一个房产交流群，造成了信息的外泄。
融创中国表示，从未有过、也没有任何需求和意愿向政府提交类似报告。融创集团在全国范围内的项目建设运营正常、销售良好，1-8月实现合同销售额4151亿元，同比增长33%，集团整体经营健康。
此前，网络流传融创绍兴分部向当地政府发出求助信，称其现金流流动性碰到了障碍和困难，恳请政府给予政策上的专项支持。
龙湖10.06亿元竞得合肥市瑶海区1宗商住地
9月29日，龙湖以总价100560.25万元竞得合肥市瑶海区YH202106号地块，单价1320万元/亩，住宅楼面价9899.95元/平方米。
瑶海区YH202106号地块面积106.35亩，规划用途为居住（66.4亩）、商业+商务金融、幼儿园，居住容积率≤2.0，居住参考地价1320万元/亩，竞买保证金2.2亿元，居住最高限价1514万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价16857元/平方米，配建保障性租赁住房比例（毛坯）15%。
竞得人须在商业地块内规划建设不低于25000平方米的四星级标准的酒店；自持商业办公计容建筑面积（含酒店）比例不得低于商业办公计容总建筑面积的60%；且须同步修建一所9班幼儿园、修建出让地块外居住、商办地块间两条规划城市支路及东北侧6米宽规划通道和沿北二环、铜陵路道路绿化、在商业地块中配建4000平方米的社区服务中心、修建面积不少于1000平方米的街头游园。
中国电建拟将房地产资产与电建集团电网辅业资产进行置换
9月28日，中国电力建设股份有限公司发布关于筹划资产置换暨关联交易的提示性公告。中国电建拟与控股股东中国电力建设集团有限公司进行资产置换，妥善解决电建集团与公司的同业竞争情况。经初步筹划，公司拟将所持房地产板块资产与电建集团持有的优质电网辅业相关资产进行置换，差额部分以现金补足，本次交易不涉及发行股份。本次重组涉及的具体资产范围尚需交易双方进一步协商确定。
电建集团的实际控制人为国务院国有资产监督管理委员会，因此本次交易构成关联交易。根据初步研究和测算，本次交易预计不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。本次交易完成后，公司控股股东及实际控制人未发生变化。
本次交易价格尚未确定，具体置换价格将根据经国有资产监督管理部门或其他有权单位备案的拟置入资产和拟置出资产评估价值为基础确定。公司将聘请独立财务顾问、法律顾问、审计机构和评估机构等相关中介机构开展尽职调查，将在完成相关资产的审计和评估工作后签署正式协议，提交公司董事会和股东大会审议。
2014年8月，电建集团向公司出具《关于电网辅业企业相关业务注入承诺的说明》，针对水电及风电等新能源的勘察、设计、监理、咨询业务，已经启动注入工作，截至上述说明出具之日该项注入工作正在有序推进；针对电网辅业企业相关业务注入工作，截至上述说明出具之日尚未启动，电建集团提出：“（一）为了提升公司的可持续发展能力，切实维护公司和中小投资者的利益，对于经营前景较好、资产权属清晰、规范性工作开展情况较好、历史遗留问题规范解决的企业，在本公开说明公告之日起8年内，经公司按照适用的法律法规及公司章程履行相应的董事会或股东大会程序后注入公司；（二）除上述企业之外的该类企业，中国电建集团将在本公开说明公告之日起8年内依法采取关停并转等其他方式妥善处置。”
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