唐山市360亩农用地承包权20万起拍卖拍出280万竞得者发了！
现在到农村地区承包田地来搞农作物种植也是不少企业和老板投资的方向。而近日，在唐山市，就出现了约360亩农用地承包权被拍卖的事情，最终也是以超高价成交。只不过此次拍卖比较特别而已。
此次唐山市拍卖的农用地承包权位于唐山市乐亭县中堡镇西行村、张庄村、三官庙村，这是一宗涉及刑事案件的法拍，并不是农民挂牌出让的拍卖。土地承包权约360亩，这宗拍卖跟唐山市一起涉黑案件有关，承包权原来为肖某国，绰号“肖三”，原来是唐山市乐亭县出了名的菜霸，感兴趣的朋友可以去了解。
此次拍卖的约360亩土地的承包经营权，起拍价为20.4085万元，目前土地已经种植有农作物，看样子像是高粱小麦之类的。土地大概有270亩可以直接耕种。承包期限到2042年1月31日止，还有九年左右的承包年限。此次拍卖，只是拍卖土地承包权，不包含该承包土地上浇灌设施、设备（如水井等），有意竞买者可在拍卖前与原承包者联系对这些设施设备的使用问题，避免竞拍成功造成不必要的纠纷。
可能是起拍价太低了，这宗拍卖一共吸引了多达23人报名竞拍。竞争是相当的激烈，拍卖一共出现了399次的加价，最终以280.0085万元成交，成交价比起拍价高出了259.6万元，溢价率1272%。
我们按照360亩和9年承包期限计算的话，这次拍卖的土地承包权，单价就是86元/亩/年，这价格似乎非常便宜，从拍卖给出的图片来看，土地是非常平坦，可以机械化大面积种植农作物，即使是种植小麦高粱，这一年的亩产值也是非常高的。就是不知道此次拍卖，要不要每年额外支付当地的土地租金了，如果没有，那这次拍卖，虽然溢价率超高，但还是超值的，大家觉得呢？
此次拍卖的360亩土地承包经营权并不是唐山市乐亭县肖三有关资产第一次拍卖，此前肖三在唐山市乐亭县乡镇区中卜乡瓦里村的一栋酒店大楼，中堡镇王庄村王庄大院房产等都是相继拍卖，最终都是成功拍卖出去了。
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