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唐山产业园招商信息

admin6个月前 (09-28)唐山产业信息16

　　写字楼租赁的空置与降租成为市场热议话题土地政策方面，鼓励各地通过新增用地建设租赁住房，在唐山商品住房项目中配建租赁住房等方式，多渠道增加唐山租赁住房供应。

　　唐山产业园招商信息CHhAWc住宅市场的“捂盘”现象尽然出现在写字楼市场了，而唐山写字楼租赁的空置与降租成为市场热议线年底唐山甲级写字楼总体量达到580万平方米，同比增长1，自2016年以来新增供应年增长率首次低于20%。值得注意的是，去年第四季度无新增供应入市，这是自2016年以来的次，相比较来看该季度的吸纳需求量也非常低。2018年下半年，唐山甲级写字楼入市新增供应明显减缓，原计划入市超过200万平方米的项目实际入市面积减半。而相同的行业，在一定的范围内有一定的标准和规范参考，这种标准也是相对而言的，并非标准。

　　2、受经济环境和市场表现低迷的影响，唐山写字楼市场出现了一些包括企业在内的退租现象。有消息指出，唐山一地标性建筑的高层区间写字楼租金从过去每平方米每月500至600元降至460元左右。此外，一些写字楼虽被自持，但还是会被一些二房东承租下来，再进行出租，一旦市场环境发生改变，就会有大量写字楼压在手上，这些二房东也只好通过降租金，提供更多如增加免租期及租金折扣等优惠政策，以换取更高的出租率。大家在租赁厂房前对厂房目前的情况应该有所了解，如装修状况、设备状况，附近环境状况等，然后通过谈判要求房东在厂房出租前对厂房进行基本的整修。

　　3、除了成本因素，一些新写字楼项目在市场较好的情况下才推出市场，以此获得更好的出租或销售表现，而在市场低迷时期推出市场容易造成空置率高等不好“印象”。预计2018年至2022年唐山将有大量新增甲级写字楼入市，2019年新增供应会拉升整体空置率，从2018年底的16%增加到2019年底的30%。合同期限内，乙方有需要甲方唐山的其它事宜，需事先提出，所产生的一切费用由乙方承担。

　　4、在唐山区笋岗片区，唐山区，后海片区有大量结构封顶达到预售标准或是已经在进行内部装修的写字楼项目，这些项目迟迟没有推出市场，或者是仍没有推出市场的时间表。以前唐山商对市场有信心，结构封顶达到预售标准仍不急于上市，而是等待项目内外部装修基本完成才高价入市。这些防火涂料可以在钢材的表面形成耐火隔热的保护层，以此来提高钢结构的耐火性。

　　要密切产业结构调整和转移趋势，认真分析区域内促进产业集群发展方面具备的要素条件和比较优势，找准区域经济在产业体系中的定位，在此基础上，科学编制产业链招商规划，并严格遵循规划开展招商活动，避免因盲目选项造成区域内产业趋同和恶意竞争。

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