2022年1-9月唐山房地产企业销售业绩TOP10
2022 年 9 月，唐山新房成交价格环比微涨，成交规模同比增加。宅地供求规模增加，楼面价回调，溢价率仍低位运行。本月唐山市房企及典型项目销售业绩如何？一起看一下 2022 年 9 月份唐山房企及市场分析。
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2022 年 1-9 月，唐山房地产企业销售额 TOP10 企业商品房签约金额合计约 102.93 亿元，TOP10 企业商品房累计签约面积 88.56 万平。从 TOP10 门槛值来看，1-9 月，唐山房地产企业销售额 TOP10 企业销售金额门槛值为 3.83 亿元，销售面积 TOP10 企业销售面积门槛值为 3.95 万平。从房企销售业绩来看，中海地产、万科和碧桂园销售业绩仍居 1-9 月排行榜前三位，销售金额分别为 21.96 亿元、21.66 亿元和 19.56 亿元；碧桂园、万科、中海地产居销售面积榜前列，2022 年 1-9 月销售面积分别为 24.75 万平、14.39 万平和 10.66 万平。
成交价格：新房价格环比微涨。2022 年 9 月，唐山新建住宅平均价格为 8613 元 / 平方米，环比上涨 0.03%，同比下跌 0.29%。
图：2020 年 -2022 年唐山新建住宅价格指数
销售规模：成交规模同比增加。2022 年 9 月，唐山商品住宅成交规模为 23.53 万平，同比增加 13%。累计来看，2022 年 1-9 月，唐山商品住宅累计成交规模为 240.72 万平，同比增加 5%。
图：2021 年 -2022 年唐山商品住月度成交情况
区域成交：1-9 月各区域市场成交涨跌分化，丰润区和路北区成交规模居前列。从不同区域来看，唐山市各区域市场表现持续分化，丰润区、路北区、路南区和高新区成交同比增加，丰南区、古冶区、开平区均同比缩减。成交规模方面，丰润区和路北区市场基本面支撑度较高，成交规模分别为 101.39 万平和 57.16 万平，居各区域前两位。
2022 年 1-9 月唐山各区商品住宅销售面积及同比走势
宅地供求规模：宅地供求规模增加。2022 年 9 月，唐山共出让 18 宗宅地，总计供应 87.23 万平，同比增加 52%；成交 4 宗宅地，出让金总计 8.06 亿元，规划建面 32.19 万平，同比增加 31%。
图：2021 年 -2022 年唐山宅地供求规模与增速
土地价格：楼面价回调，溢价率仍低位运行。2022 年 9 月，唐山宅地平均成交楼面价为 2503 元 / 平，环比下跌。2022 年 9 月，唐山宅地市场整体溢价率 0.41%，仍保持低位运行。
图：2021 年 -2022 年唐山宅地成交楼面均价与溢价率走势
图：2022 年 9 月唐山住宅用地成交总价排行榜
中国房地产市场月报 2022 年 09 月
2022 年三季度中国房地产市场总结与趋势展望
中国房地产指数系统百城价格指数报告（2022 年 9 月）
中国房地产政策跟踪报告（2022 年 9 月）
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2022 中国房地产品牌价值研究报告
中国房地产企业动态监测第 321 期
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