2022唐山置业22问
历经跌宕起伏，我们带着希冀和疑惑进入2022年。对于有置业需求的购房者来说，今年房贷利率走势如何？新规政策有哪些影响？各大区域都有哪些新盘推出……都是他们关注的话题。有鉴于此，乐居特别汇总呈现2022唐山置业热门线问，帮助大家春季买好房、少踩坑。
单、双缴存职工家庭最高贷款额度均为60万元；购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗自住住宅的，贷款额度上浮20%，最高贷款额度为72万元；唐山凤凰英才最高贷款额度为80万元。
申请商业性个人住房贷款的居民家庭，首付款比例不低于30％；对已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于50％。
无房且无贷款记录的缴存职工家庭，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的，首付款比例不低于30％；使用住房公积金购买第二套住房的，首付款比例不低于60％。
商贷利率不同银行针对不同项目利率政策不同，以熙湖九里项目位列，目前的商贷利率为5.05%。2022年商贷利率普遍低于去年。
从历年的市场走势看，开年普遍将迎来一股销售暖流。购房者不妨把握这个时机。
如果预算有限，不妨考虑城南经济开发区，融创·湖岸壹号、碧桂园凤凰星宸、荣盛锦绣前程。
中海·枫丹公馆、中海九樾、唐城·壹零壹、唐沣壹号院、绿城桂语江南、国茂府
目前路北实小、唐城壹零壹小学、龙泉中学等学校比较受家长的关注，但是学校具体招生情况和片区划分情况需以教育局每年的招生方案为准。
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15.特别钟爱阔景阳台/大宽厅/（结合当地特色，找个关注度高的产品特点写），哪些项目可以满足你的需求？
龙湖·天境丨尘林间建面约137㎡三居室户型，南向客餐厅联动，约6.8m豪横面宽，造出巨幕视野，营造更多采光面积和观景视野，为居住者带来全新居住感受。
中天·南湖玥建面约140㎡四居室户型，强调大户型的互动性与奢阔感，南北通透格局，南向大面宽6.7米巨幕宽厅，充分考虑居者居住的舒适度。
目前是市场在售别墅产品较少，南湖片区瑞宫·天屿湾、老交大片区春熹湖上叠墅产品值得关注一下。
华润置地的南湖中央广场、熙湖九里，盘富房地产的国茂府、龙湖集团的龙湖·天境丨尘林间、冀北万科的万科公园大道、万科未来城
唐山主城区今年目前暂无土地出让，以去年的土地出让情况来看，老交大片区中国二十二冶的项目、凤凰新城缇香的项目、唐山市原公路技校地块天正地产的凤麟玺院项目，作为纯新盘入市可能会获得较大的关注。
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