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2020年唐山拆迁规划2020年唐山这些地方要拆

admin9个月前 (09-28)唐山产业信息48

　　[摘要] 唐山这地将大范围改造、拆迁！看看有你家吗？

　　2020年唐山拆迁规划，2020年唐山这些地方要拆详情

　　近日，乐亭县人民政府网站发布了《乐亭县人民政府2019-2020年城中村及国有实施方案》。方案信息量很大，内容涉及城中村改造老旧小区改造危房改造等区域以及征地搬迁、回迁安置、配套设施建设等内容。共涉及建成区内14个城中村及4个国有土地家属院，约3085户居民，涉及城中村宅基地及国有土地2360.42亩，改造主房建筑面积38.46万平方米。搬迁总费用约35.85亿元，其中：居民征地搬迁共需32.54亿元，配套基础设施建设费3.31亿元。

　　2020年一期改造滨河路以西城中村。该范围涉及七街256户、蔡各庄427户、高晁庄263户，共计946户，可转增建设用地651.54亩，总建筑面积13.244万平方米。需建设安置住房1892套。该项目实施实物安置，实施期限为：2020年4月-2022年4月。预计总投资为：14.55亿元。（含补偿及安置房建设）

　　2020年二期改造发展大路以西滨河路以东城中村。该范围涉及二街145户、三街322户、六街204户、王庄上44户、郁庄上95户，共计810户，可转增建设用地499.86亩，总建筑面积11.34万平方米。需建设安置住房1620套。该项目实施实物安置，实施期限为：2020年10月至2022年10月。预计总投资为：17.97亿元。（含补偿及安置房建设）

　　安置区域计划。为了更好地满足被征收户选择安置房源，政府将组织建设三个回迁安置小区，共计6384套房源，具体如下：

　　1、乐兴家园住宅小区。该小区位于发展大路以东、抚昌乐路以南、富康路以西、乐文街以北，总占地面积280.92亩，共建设安置住房1946套，总投资14.36亿元，总建筑面积31.91万平方米，其中：住宅建筑面积21.53万平方米，商业建筑面积3.93万平方米，服务中心面积1326平方米，幼儿园面积2547平方米，地下车库面积3.31万平方米，储藏室建筑面积2.76万平方米。

　　2、乐盛家园住宅小区。该小区位于景乐街以北、人民街以南、发展大路以东、富康路以西，总占地面积301.98亩，共建设安置住房2880套，总投资15.40亿元，总建筑面积34.22万平方米，其中：住宅建筑面积29.16万平方米，商业建筑面积4.53万平方米，公建建筑面积5290平方米。

　　3、乐鑫家园住宅小区。该小区位于人民街以北、乐汇路以西、世纪大道以南、振兴路以东，总占地面积223.40亩，共建设安置住房1558套，总投资11.95亿元，总建筑面积26.56万平方米，其中：住宅建筑面积17.59万平方米，商业建筑面积2.65万平方米，服务中心面积1300平方米，地下车库面积3.91万平方米，储藏室建筑面积2.28万平方米。

　　唐山市国有土地上有两种补偿方式：一、产权交换式补偿;二、货币补偿。

　　这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

　　二、唐山市搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

　　搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，24个月以上的，自第25个月起每月增加100%

　　该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

　　补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。

　　五、唐山市房屋装修补偿及家电设备移机补偿

　　房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

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