中集产城20亿项目落地西樵“3+3”产业布局拼出新突破
109亩用地、20亿元投资！2023年南海西樵招商引资拼出新突破。3月1日，南海区西樵镇樵金路东侧工业地块成功摘牌，该宗地吸引了3家竞买人参加竞买，起拍价118万元/亩，经过11轮报价，最终由中集产城子公司佛山南海樵集科技产业发展有限公司竞得，成交价127万元/亩、溢价率7.8%，创近年来南海工业用地成交价的新高。据悉，中集产城将投资20亿元，打造西樵中集智园——智能电子与智慧家居产业园，这是西樵镇“3+3”产业布局的新突破，也展示出制造业企业对南海西樵发展前景的坚定信心。
中集产城项目（西樵中集智园）位置示意图
从2022年12月，中集产城与西樵镇达成合作意向。到3月1日，中集产城子公司佛山南海樵集科技产业发展有限公司竞得地块。短短三个月内，南海西樵拿出了109亩连片土地，从低效用地，到总规划建筑面积超24万平方米的现代化新兴产业园区，提升工业用地效益，实现了“寸土”生“寸金”。项目加速落地的背后，离不开西樵镇高效的行政服务、不断优化的“樵有料·益晒你”营商环境作为支撑，更离不开西樵镇推进空间再造、产业重塑，聚焦培育“3+3”产业发展体系的积极姿态和坚定决心。
中集产城将投资20亿元打造中集智园——智能电子与智慧家居产业园，这将是南海西樵“战新产业”的新突破。根据项目规划，园区定位为智能电子、智慧家居及其相关周边产业。根据规划，园区占地面积约109亩，总规划建筑面积约24万平方米。
中集产城项目（西樵中集智园）效果图
中集产城项目（西樵中集智园）效果图
西樵立志以新兴产业集聚培育壮大制造业当家的雄心，与中集产城选择产城融合赛道走出高质量发展路径的想法高度吻合，同时，西樵镇拥有雄厚的产业基础和政策扶持优势，这些重要原因促使中集智园最终落地南海西樵。结合南海区“1114”工作体系，目前，西樵镇把制造业当家作为头号工程，推动各种要素向实体经济倾斜集聚。今年，西樵镇立足产业整体情况和现有资源，对全镇产业的深度谋划和科学布局，提出培育“3+3”产业发展体系：坚持发展制造业不动摇，重点培育发展纺织、陶瓷、卫生用品三大传统产业集群和大健康、新能源、智能装备三大新兴产业集群。围绕“两高四新”产业导向开展全链精准招商，以新兴产业集聚培育壮大制造业当家。
中集产城相关负责人表示，希望充分利用西樵乃至南海、佛山本土制造业的规模、渠道、资源等优势，向战略性新兴产业延伸发展，打造新兴产业上下游产业链、生态圈。
不同于传统产业招商“筑巢引凤”,中集产城将走出一条龙头企业引入带动产业链招商的“带凤筑巢”模式。中集产城将瞄准电子核心、人工智能、智能制造装备、新材料、新能源等战略性新兴产业领域，着力打造高质量的新兴产业集群，并将以该项目为基础，依托集团丰富的资源、产业基金赋能，为入驻园区企业提供发展保障。
此次中集智园的落地，将吸引更多电子核心、人工智能、智能制造装备、新材料、新能源等战略性新兴产业汇聚西樵，通过“带凤筑巢”带动新兴产业在南海西部加快成势。这些项目的落户，也将为西樵的“两高四新”产业注入新活力。
“樵有料·益晒你”赋能佛山西城市高地
西樵不仅拥有雄厚的制造业基础，营商环境优质高效、交通条件和地理位置得天独厚，也为项目落地提供了完善的基础配套条件。中集产城相关负责人坦言，选择落户西樵，更重要的原因是看中这里独特的风土人文风情、营商环境服务。随着南海大地艺术节的举办、文旅市场的复苏也进一步提升西樵的人气、名气，提升地方的文化软实力，推动产业招商、人才集聚。
从12月达成合作意向，到3月1日正式摘牌，西樵中集智园快速推进的背后，离不开西樵镇创新招商引资服务带来的加速度。在与项目方的洽谈过程中，西樵一直主动当好“服务员”，向企业介绍相关招商政策，为企业挑选适宜用地，及时了解企业诉求，最大限度解决企业的“烦心事”。积极联系各相关部门，全力推动企业“拿地即开工”，确保项目开工时效，全力为项目落地提供服务保障。
2022年3月30日，西樵统筹设立“益晒你”企业服务中心，为项目方企业提供“一窗办理”、全链条、全天候、全过程、全生命周期的一站式服务，提供规范、便利、高效的政务服务。
在今年2月14日举行的西樵镇重点产业项目签约暨开竣工仪式上，西樵镇重磅发布西樵纺织产业基地“改善基础设施和提升服务功能”十条措施，聚焦企业服务、人才服务、数字化管理、园区活动、公共服务、基础设施等领域，出台十项“硬核”举措，着力解决企业关注的园区环境、生活配套、引才留才等核心问题。措施的发布，一方面，提升园区基础设施；另一方面，推进园区管理服务品质提升；同时，增强园区职工的获得感、幸福感、安全感，以优质精准的服务打造一流营商环境。
与此同时，西樵还从人才、科创、数字化转型等多方面入手，持续为企业提供优质的后续服务和奖补政策，推动项目建设和发展，以点带面促进和引导一批产业优质项目集聚发展，加快推动西樵构建现代产业新体系。随着文化、政策、交通、教育、医疗配套不断提升，西樵正展示出活力多面的“佛山西城市高地”形象，区域价值不断突显、发展前景潜力无限。
中集项目地块成交价127万元/亩，创近年来南海工业用地成交价的新高。短短三个月内，南海西樵拿出了109亩连片土地，从低效用地，到总规划建筑面积超24万平方米的现代化新兴产业园区，显著提升工业用地效益，实现了“寸土”生“寸金”。这是西樵镇“空间再造产业重塑”的直接体现。
今年开春，西樵镇召开的高质量发展“千人大会”提出，2023年全力拼经济，力争全年地区生产总值增长6%以上，力争工业投资超50亿，推动产业用地出让1000亩、招商引资120亿。
紧随其后，就在两周前（2月14日）举行的西樵镇重点产业项目签约暨开竣工仪式上，西樵镇海天绿色产业集合带（产业村）一期项目正式动工。现场一批涵盖大健康、新能源、装备制造、数字经济、纺织服装、文化创意等产业的项目集中签约、开工、竣工、投产。其中，10个产业项目签约落户、7个产业项目开竣工，新签约落户项目总投资额超180亿元。
项目快速落地离不开土地空间支撑，西樵镇通过全域土地综合整治、城市更新，为西樵高质量发展打开新空间。2022年，西樵镇出让产业用地超400亩，是近三年出让产业用地最多的一年。
西樵镇党委书记李毅佳表示，接下来西樵要聚焦高质量发展，实干快干拼经济，力争全镇经济稳中向好。重点提升产业用地供给能力，推动产业用地出让1000亩。在南海区2023年城市更新（“三旧”改造）项目及土地推介会上，西樵镇就重磅推介22个优质项目，涉及土地约5300亩，涵盖了“三旧”改造项目、村级工业园改造提升项目、区（镇）储备土地等项目类型；推介产业载体建筑面积达33万平方米。
通讯员：西樵镇招商中心 西樵镇宣传文体旅游办
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