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　　活动关注：【日本游学】7月2-8号 日本农文商康旅标杆项目实地考察（可在文章尾部查看）

　　很多农友都想做共享农场，但是目前国内却没有更好的模式供参考，我们耳熟能详的土地认养、CSA等也只是共享经济中的一小部分，那“共享农场”模式具体是什么样呢？我们看一个日本的案例——My Farm共享农场

　　My Farm成立于2007年，创新模式不仅缓解了土地闲置问题，更大幅度地实现了土地增值，每千平米土地的收益为300万日元（约合18.7万元人民币），比传统模式提高10-30倍（在日本，1000平米的农地，用于水稻种植收益是10万日元，用于蔬菜种植收益是30万日元）。

　　120个My Farm遍访散落在日本全国的农业荒地，将合适的农地进行收集，交由经验丰富的农业专家重新翻耕整备后，再把具备耕种条件的农地租给客户。

　　体验农场大多位于市区半小时交通圈内，方便用户出行。项目官网上展示了农园在全国的分布以及具体位置，还包括农园设施、周边交通条件等信息。

　　体验农园被划分成15㎡（3m*5m）左右的标准租赁单元，租赁价格约为6480日元（约合人民币400元）/月，第二年续租还可以获得较大程度的优惠。不同地块的租赁价格因面积、设施、区域等因素而有所不同。

　　主题活动有耕作相关的工作营，如水稻种植、棉花种植、蜜蜂养殖、啤酒制作、麦子收割等；还包括以食物为主题的亲子BBQ；另外还有草木印染、编竹篮、做竹筷等手工活动。高质量的活动组织和活动人数限制设定，体验农场的主题活动往往一票难求，主办方经常需要临时增加活动名额。

　　体验农场通过举办适应不同人群的活动，逐渐成为上班族减压和聚会的娱乐场，父母带孩子认知大自然的见学场，老年人群退休后的生活场。

　　My Farm建立线上、线下多种渠道的营销方式，保证农场用户活跃度。

　　My Farm成立专门的活动信息发布平台，用户可以在此平台上获得农场近期的活动资讯，继而进行报名、缴费等操作，让用户的参与意愿快速转化成实际行动。

　　农场还提供网络课程，保证用户能获得专业的耕种技能。此外，还每月定期向用户寄送“My Farm Newsletter”杂志，并附带应季作物种子，更为直接地吸引用户参与到农场活动中。

　　My Farm自2011年开办农业创新大学（Agri Innovation College），成为日本国内蕞大的商业性质农业学校，并积极构建与学员的关系网络，搭建产业联盟，并通过出版农业技术教科书、与其他农业学校建立合作等方式，不断扩大自身影响力。

　　同时，为实现农产品供、产、销“本地化”的理念，提高农地利用效率、减少农产品浪费，My Farm开设了蔬菜直营店，目前已有三家。

　　由以上案例，我们看一下：共享农场的盈利点

　　1、租赁，比如土地租赁、农机租赁、人才输出等等，共享农场永远不缺可以租赁的资源，只要农场还有闲置资源没有完全被利用起来，就能租赁出去，既能赚钱又有社会效益。

　　2、产品，共享农场大多都是走标准化有机种植的路线，有了会员的见证，产品质量有目共睹，产品的溢价率也会提高，提高农地利用效率、减少农产品浪费。

　　3、耕种活动，高质量的组织活动，更大的把消费端的客户和农场联系在一起，人们也会因为不一样的体验买单。

　　4、线上、线下课程，组建联盟，更专业的耕种技能、商业性质农业知识，为更多的同道中人提供了平台，活跃用户越来越多。

　　5、资本运作，把平台打造成资金池，通过聚焦钱和资源，之后再通过资本运作，从而完成财富再造。

　　My Farm基本符合以下5点共享方式

　　1、产品共享：以个人订制或团购订制等形式，为消费者提供海南热带特色农产品直供、认种、认养等订制服务。

　　2、农庄共享：利用获得的建设用地、集体建设用地或盘活利用空闲农房、宅基地，采取合作、租赁等方式，发展共享农庄。

　　3、土地共享：将菜地、果园或其它农地划分为若干小块，以共享的方式，将其经营权租赁给消费者，用于农业生产或农事体验。

　　4、资源共享：将农场闲置的场所、公共空间等资源释放出来，以租赁、合作等形式满足消费者需求。

　　5、项目共享：以合作方式共建农庄，或共建某一特定的项目，消费者及投资者按约定获得实物回报或投资收益回报。

　　通过以上案例和拆解，大家是否对“共享农场”的框架有所了解了呢？

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　　【游学时间】：2023年7月2-8日为期七天，含项目实地考察

　　【游学对象】房地产开发、民宿、田园综合体、乡村振兴、文旅投资、规划设计等各个行业董事长、总经理、部门管理负责人及政府领导

　　【主办单位】北京壹方城智汇科技有限公司

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