2019唐山楼市白皮书土地篇
[摘要] 根据CREIS中指数据显示，2019年唐山各区域住宅用地成交174宗，建设用地成交面积617.29万平方米，土地出让金2109922.02万元；商服用地成交31宗，建设用地成交面积63.71万平方米
根据CREIS中指数据显示，2019年唐山各区域住宅用地成交174宗，建设用地成交面积617.29万平方米，土地出让金2109922.02万元；商服用地成交31宗，建设用地成交面积63.71万平方米，土地出让金99003.19万元。其中，市本级住宅用地成交88宗，建设用地成交面积337.88万平方米，土地出让金1446104.76万元。
如上图所示：2019年唐山住宅用地成交174宗，其中9月份成交宗地最多，达到43宗，土地出让金423031.81万元；8月份成交20宗住宅用地土地出让金160035.88万元。
根据CREIS中指数据显示，2019年主要区县成交宗地情况来看，曹妃甸区域住宅用地成交31宗，平均土地均价1524元/平，土地出让金207104万元；路北区住宅用地成交13宗，建设用地成交面积410906.07万平方米，土地出让金503156万元；路南区住宅用地成交9宗，建设用地成交面积281707.69万平方米，土地出让金277383万元。
房天下监测唐山本市级土拍情况显示，2019年住宅用地最高拍出9600元/平楼面价，唐山土地市场再创新高：其中两宗地王地块分别为长虹道南侧、站前路东侧地块和龙富道南侧、凤凰湖畔小区西侧地块，以上两宗地块分别被唐山荣盛房地产开发有限公司、天鸿房地产开发有限公司竞得。另外一宗值得关注的地块为起拍价8888元/平米的裕华道以南，站前路以东地块，该宗地块占地23048.41平方米，被唐山天壤房地产开发有限公司竞得。
房天下监测显示，2019年上半年新拍个别地块已开，而大部分地块首开时间集中在2020年4月-11月，业内人士预计新入市产品以高层、多层刚需类产品为主，品质地块以多层洋房类产品为主。
2019年，全国300城市土地供应同比微增，一二线城市供应走高，三四线城市供求两端同比下滑。总体楼面价和收金同比上涨，平均溢价率基本持平，“稳字当头”的调控政策效果明显。
2019年，全国300城市土地出让金总额50294亿元，同比增加19%。一线城市土地供需两旺，揽金总额同比上涨逾一成，北上广深收金同比均上涨；二线城市供求同比小幅上涨，楼面均价及收金涨幅领衔。出让金榜单收金水平同比上行，前十城市年度收金突破千亿。三四线城入榜，唐山为例第五十位。
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