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2017年11月唐山土地出让结果公示成功出让110宗土地

admin7个月前 (09-28)唐山产业信息44

　　根据房天下数据监控中心监测中国土地市场网2017年11月1日-10月31日，唐山国有土地成功出让110宗，出让面积325.80公顷。出让面积环比上涨1.8%。其中，挂牌出让56宗，拍卖出让4宗。划拨出让8宗，协议出让42宗。

　　如上图所示，11月份唐山共有110宗土地成功出让，其中工业用地出让31宗，出让面积167.56公顷；其他普通商品住房用地34宗，出让面积33.32公顷；中低价位、中小套型普通商品住房用地4宗，出让面积29.89公顷；港口码头用地3宗，出让面积20.63公顷；仓储用地4宗，出让面积20.63公顷；批发零售用地8宗，出让面积13.49公顷；科教用地3宗，出让面积7.21公顷；其他商服用地8宗，出让面积7.06公顷；文体娱乐用地1宗，出让面积6.28公顷；商务金融用地3宗，出让面积5.70公顷；公共设施用地5宗，出让面积5.01公顷；住宿餐饮用地3宗，出让面积2.79公顷；医卫慈善用地2宗，出让面积1.06公顷；机关团体用地1宗，出让面积0.44公顷；

　　如图所示，11月唐山成功出让地块中，唐海县成功出让19宗，丰南区成功出让13宗，唐山市本级出让43宗，乐亭县出让10宗，迁西县出让9宗，滦南县出让2宗；玉田县出让6宗，路北区出让1宗，丰润区出让1宗，遵化市出让6宗；

　　11月唐山全市共推出土地80宗，总面积为723.67公顷。其中工业用地占比较高，共49宗，面积为562.71公顷；其他普通商品住房用地14宗，出让面积70.73公顷；港口码头用地1宗，出让面积56.55公顷；其他商服用地13宗，出让面积24.76公顷；仓储用地1宗，出让面积为8.11公顷；批发零售用地2宗，出让面积0.80公顷；具体如下图：

　　从区域方面来看，11月出让土地较多的是迁安市和唐海县，出让面积分别为348.74公顷和284.89公顷；丰润区出让面积为24.83公顷；滦县出让面积为21.04公顷；遵化市出让面积为10.01公顷；玉田县出让面积8.49公顷；迁西县出让7.69公顷；丰南区出让面积为5.33公顷；唐山市本级出让面积为4.51公顷；古冶区出让面积为4.11公顷；乐亭县出让面积为4.03公顷；

　　11月15日，位于学院南路以东、南新西道以南、卫国南路以西、新岳道以北区域（毗邻新华联国花园项目）的一宗国有土地进行了拍卖，土地楼面地价起始价5610元/平方米，楼面地价增价幅度10元/平方米。宗地建筑限高≤18米，≤45米，宗地产权年限为住宅70年，商业40年。该宗土地蕞终叫价至5880元/平，蕞终流拍。

　　供应情况：土地供应量环比走低，同比较去年微涨，一二线%，同比增加 1%；推出土地面积10939万平方米，环比减少 5%，同比增加 3%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）925宗，环比减少16%，同比增加22%；推出土地面积4252万平方米，环比减少10%，同比增加18%。

　　成交情况：土地成交环比转跌，同比小幅下滑，二线%，同比减少 7%；成交土地面积 7453万平方米，环比减少27%，同比减少9%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）613宗，环比减少37%，同比增加9%；成交面积3021万平方米，环比减少24%，同比增加13%。

　　出让金：成交量跌价涨，出让金环比缩水同比增加，北京收金480.4亿蝉联榜首。2017年11月，全国300个城市土地出让金总额为3715亿元，环比减少7%，同比增加14%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）出让金总额为3093亿元，环比减少9%，同比增加19%。

　　楼面均价：整体均价环比止跌回升，同比继续上扬，各线%，同比增加23%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为 4386元/平方米，环比增加 9%，同比增加 8%。

　　溢价率：平均溢价率同环比续降，宅地溢价水平下行，一二线个城市土地平均溢价率为20%，较上月下降4个百分点，较去年同期下降 23个百分点；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率为 22%，较上月下降 5个百分点，较去年同期下降29个百分点。返回搜狐，查看更多