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2019-2023年唐山市商業地產調查及投資前景咨詢報告

admin3个月前 (01-25)唐山产业信息78

　　商業地產廣義上通常指用于各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地產形式。商業地產的形式多樣，主要包括購物中心、百貨、超市、商業街、主題商場、專業市場、寫字樓、酒店等。從近三年中國部分城市商辦土地供應來看，未來五年甚至十年內，由于土地資源的稀缺，一線城市商業地產側重開發的時代將終結，下一步將轉而進入運營期。同時，二三線城市的商業地產開發進入井噴期。受到城市進程加速的因素驅動，在中國城市規模和建設面臨新的需求，還有城市新城的改造，這對商業地產的發展是非常迫切的，需要資金和各方面專業團隊的支持。未來幾年，預計商業地產投資規模將會進行一個放量擴展階段。但是，快速成長的商業地產也面臨著一定風險。近年來，以商業、辦公為主的城市綜合體項目在各大城市發展迅速，且建設規模非常驚人。

　　中商產業研究院發布的《2019-2023年唐山市商業地產調查及投資前景咨詢報告》對了全面描述了唐山市房地產市場、唐山市商業地產市場的現狀和發展趨勢。是投資唐山市地區房地產項目重要參考依據。

　　三、商業地產的模式第二節商業地產行業投資背景一、商業地產行業發展歷程

　　三、商業地產發展的必然性第三節商業地產行業發展分析一、商業地產市場現狀分析

　　五、商業地產市場形勢分析第二章商業地產盈利模式分析头部節商業地產企業開發銷售盈利模式一、商業地產企業散售盈利模式

　　（四）整售模式的優劣勢第二節商業地產企業持有經營盈利模式一、完全自營模式分析

　　三、資本運作模式分析第三節商業地產企業混合運作盈利模式一、混合運作模式操作方式分析

　　四、混合運作模式優劣勢分析第四節主要商業地產盈利模式對比分析第三章 2018年唐山市房地產市場環境分析头部節唐山市房地產地域環境分析一、地理位置

　　四、資源分布第二節唐山市宏觀經濟環境分析一、唐山市GDP增長情況

　　四、唐山市產業結構分析第三節唐山市交通環境分析一、鐵路

　　三、城市公共交通第四節唐山市人口社會環境分析一、唐山市人口數量及結構

　　三、唐山市外來人口情況第四章 2018年唐山市土地市場分析头部節唐山市城市規劃布局第二節唐山市土地供應分析第三節唐山市土地成交分析一、成交地塊規劃用途

　　五、成交地塊受讓單位第四節唐山市土地成交價格一、成交地塊的起始價

　　三、地塊的成交樓面價第五章 2018年唐山市房地產市場分析头部節唐山市房地產投資建設分析一、唐山市房地產投資額分析

　　四、唐山市房地產市場價格分析第二節唐山市產業園區建設分析一、唐山市產業園區分布情況

　　三、唐山市產業園區發展規劃第三節唐山市商品房市場銷售情況一、唐山市商品房銷售情況

　　四、唐山市商鋪銷售情況第五節唐山市商品房市場價格調研第六章唐山市商業地產細分行業發展及投資前景分析头部節唐山市商鋪地產市場分析第二節唐山市購物中心市場分析第三節唐山市酒店市場分析第四節唐山市寫字樓市場分析第五節唐山市零售商業地產分析第六節唐山市城市綜合體分析第七章唐山市商業地產項目營銷管理分析头部節唐山市商業地產項目商業規劃一、商業經營規劃的布局順序

　　五、商鋪格局規劃分析第二節唐山市商業地產項目經濟測算一、商業地產項目經濟測算

　　三、商業地產項目經濟效益第三節唐山市商業地產目標市場選擇一、目標市場的選擇策略

　　五、商業地產項目條件判斷第四節唐山市商業地產項目營銷推廣一、商業地產消費者行為調查

　　五、商業物業常用銷售方式第五節唐山市商業地產項目招商實施一、商業地產項目招商特點

　　（五）餐飲品牌招商策略第八章商業地產行業投融資策略分析头部節商業地產市場融資分析一、商業地產融資的意義

　　六、商業地產市場融資形勢第二節商業地產企業上市融資模式一、商業地產企業上市融資必要性

　　（二）IPO形式的風險第三節商業地產信托融資分析一、房地產信托融資模式分析

　　六、房地產信托公司分析第四節商業地產融資困難及對策一、商業地產的固有特性

　　四、商業地產融資基金待推廣第五節商業地產行業投資風險及策略一、商業地產投資風險

　　（三）投資注意事項第九章 2019-2023年唐山市商業地產投資風險及策略分析头部節 2019-2023年唐山市商業地產市場前景預測第二節 2019-2023年唐山市商業地產市場的投資風險第三節 2019-2023年唐山市商業地產市場風險規避及控制策略第四節 2019-2023年唐山市商業地產發展策略建議圖表目錄圖表房地產用地調控政策要點及主要內容

　　圖表 2015-2018年唐山市固定資產投資統計

　　圖表 2015-2018年唐山市居民消費價格指數統計

　　圖表 2015-2018年唐山市消費價格指數變化趨勢圖

　　圖表 2015-2018年房地產調控主要行政性舉措

　　圖表 2015-2018年唐山市土地成交地塊規劃用途

　　圖表 2015-2018年唐山市土地成交地塊用地面積

　　圖表 2015-2018年唐山市土地成交地塊建筑面積

　　圖表 2015-2018年唐山市土地成交地塊受讓單位

　　圖表 2015-2018年唐山市土地成交地塊的起始價

　　圖表 2015-2018年唐山市土地成交地塊的成交價

　　圖表 2015-2018年唐山市土地地塊的成交樓面價

　　圖表 2015-2018年唐山市房地產投資額統計

　　圖表 2015-2018年唐山市房地產建設規模統計

　　圖表唐山市主要房地產開發企業情況

　　圖表 2018年唐山市商業地產項目價格情況

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